▶️ Vendesi progetto di nuova costruzione a Ricadi

Rif: Terreni68

Luogo: Ricadi

Tipo di Proprieta: Terreno

Tipo di Transazione: Vendita

Prezzo: € 95000

Sognate di una casa ecologica, moderna, vista mare, luogo tranquillo, vicino al paese, comodità vicinissime, spiaggia a due passi? Il sogno diventerà realtà tra TROPEA e Capo Vaticano, in Calabria. La prima casa della zona, eco-sostenibile, con materiali naturali e di un design moderno/classico.

Vista incantevole sulle isole Eolie e lo Stromboli sono in omaggio.

A due passi dal paese, in zona tranquillissima. Per persone, che fanno i calcoli per un buon futuro tranquillo ed economico e vivere tranquilli, senza alcun problema di umidità e a buon prezzo. Per la coppia, che apprezza il valore di vivere in un ambiente naturale e sano con costruzione intelaiatura in legno. Rivestimenti con materiali naturali ed ecocompatibili.

La casa è posizionata verso ovest (lato mare). Stile moderno con linee chiare, su una particella a 115m s.l.m. Dispone di cucina-salotto, 1 stanza matrimoniale, 1 stanza letto, Bagno/Doccia, cantina, garage, vano tecnico.

Potete scegliere la finitura dell’interno che vi piace, i colori che più vi attraggono, i pavimenti che vorreste calpestare con gioia, e la tipologia del giardino a vostro gusto e gradimento. La divisione interna è ancora modificabile, come pure l’aspetto esterno. Vendiamo terreno con progetto approvato, costruzione al momento della vendita, se desiderata. C’è pure la possibilità di acquisire il solo terreno con il progetto approvato per costruire a proprio gusto. Costruzione carpenteria da ing svizzero.

Clima:
•Estate: tra 22° e 24° la notte e 35° di massima di giorno
•Inverno: tra i 3 minimi di notte e una media di 12°/15° di giorno
Con la tecnica della facciata ventilata i costi di energia per riscaldamento e/o
raffreddamento saranno abbattuti del 80%
Posizione
•A Santa Domenica di Ricadi, fra Capo Vaticano e Tropea / Calabria
•piccolo quartiere periferico con poche case, strada cieca
•Vista sulle isole Eolie e lo Stromboli
•1,5 km dal mare e la spiaggia di Formicoli
•1.5 km dal supermercato “Conad”
•2 km dal centro paese
•5 km da Tropea
•60 km dal aeroporto Lamezia Terme
Numeri:
•1320 m² di terreno
•Casa moderna e ecologica di 56 m² circa, 1 piano
•terrazzo coperto ~20 m²
•garage semi interrato di ~20 m²
•Cantina / tecnica ~55 m2
•cucina/soggiorno, camera matrimoniale, bagno doccia, stanza letto, ripostiglio
Sistema costruttivo
•Fondazioni: in Cemento armato e vibrato
•Solaio garage: in laterocemento, massetto alleggerito coibentato, piastrelle
•Solaio cantina: pannelli in legno / lamellare
•Solaio/tetto: Faccia vista legno, struttura portante coibentata
•Facciate: ventilata con pannelli intonacati o legno
•Struttura muri portanti: legno 140mm coibentato
•Cappotto: 35mm in fibra di legno
•Rivestimento interno: Gesso-fibra
•Tramezzi: Intelaiatura in legno, rivestita in Gesso-fibra
•Ecologica, ANTISISMICA e con materiali naturali
•Tempo di costruzione ridotto
•Costruzione senza acqua – nessuna umidità in fase costruttiva da eliminare
(cemento armato, massetti ecc.)
valori U
•(trasmittanza termica) richiesti dal 01–01-2021 a Ricadi (zona climatica “C”)
◦Coperture verticali U= 0,34 W/m²K
◦Coperture orizzontali U= 0,32 W/m²K
•Progetto Bonati
◦coperture verticali U= ~0,20 W/m²K
◦Coperture orizzontali U= ~0,11 W/m²K
Tecnica:
•Termico solare con accumulo
•Piano cottura a induzione
•Riscaldamento/raffreddamento: Climatizzazione con funzione di de-
umidificazione con pompa di calore = a basso consumo
•Prese elettriche, telefoniche e internet
•prese per impianto satellitare
•Citofono con videocamera
•Preparazione per videocamere sorveglianza esterna
I DIVERSI VANI
Cucina-soggiorno
•Finestra a due ante sopra il lavello, lato sud (vista cancello)
•Preparazione per cucina (acqua, scarico, elettrico)
•Pavimentazione:
•Pareti: Gesso-fibra
•soffitto: Legno naturale faccia vista
Soggiorno:
•Finestra scorrevole verso il balcone, lato ovest
•Finestra a due ante lato Nord
•Pavimento:
•Pareti: Gesso-fibra
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
Stanza matrimoniale:
•Finestra a due ante lato est (alba)
•Pavimento:
•Pareti: Gesso-fibra
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
Stanza letto:
•Finestra due ante lato est (alba)
•Pavimento:
•Pareti: Gesso-fibra
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
Bagno/doccia:
•Finestra due ante lato est
•Pavimento:
•Pareti: Ceramica
•Soffitto: Legno naturale faccia vista
•piatto doccia a filo pavimento
•box doccia in cristallo temperato
•WC a parete con doccia intima integrata
•lavandino in cristallo colorato con sotto mobile
•pre-installazione acqua, scarico e presa per lavatrice
•Radiatore per bagno
Versioni
InclusoExtra
Pavimento
PVC Vinilico a clickParquet in legno / Gres porcellanato
Pareti
Gesso-fibra
Bagno: Ceramica
Pannelli in fibra di legno intonacati con
argilla ( regolatore di umidità)
Soffitto
legno naturale (pannelli)Pannelli in fibra di legno intonacati con
argilla ( regolatore di umidità)
Facciata
Facciata ventilata con pannelli intonacati- Con pannelli HPL
– legno
Tetto
1 pluviale, struttura in legno lamellare
Porta entrata
Porta moderna, coibentata con taglio
termico
Porte interne
Stile moderno
Finestre
Interno legno, rivestimento esterno
alluminio, vetro a 1camera, bronzato
Riscaldamento
Climatizzatore multisplit
Radiatore per asciugamani in bagno
Tecnica
Termico-solare con accumulo per acqua
calda sanitaria
Irrigazione giardino automatica
Cancello
Cancello pedonale
Cancello carrabile scorrevole elettrico